Terreno com 6414m²
para vender por R$ 4.000.000
Rodovia Doutor Antônio Luiz Moura Gonzaga - Rio Tavares Central, Florianópolis

Sobre o imóvel

Terreno à Venda - Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga - Florianópolis/SC Excelente terreno plano com 7.500 m², localizado em uma das principais vias do Rio Tavares, bairro em constante valorização no Sul da Ilha de Florianópolis. Ideal para incorporadoras, investidores ou projetos residenciais de médio porte. Localização: Rod. Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, nº 4034 - Rio Tavares - Florianópolis/SC Características do Imóvel: Área total: 7.500 m² (15m de frente x 500m de profundidade) ? Terreno plano ? Frente para via principal asfaltada ? Região com infraestrutura urbana consolidada Zoneamento e Potencial Construtivo: O imóvel possui sobreposição de zoneamentos, com os seguintes potenciais construtivos estimados: ? AMC-2.5 (Área Mista Central): - 729 m² do terreno (9,72%) - Coeficiente de aproveitamento: 3,0 - Área edificável estimada: 2.187 m² ? ARP-2.4 (Área Residencial Predominante): - 2.184,75 m² do terreno (29,13%) - Coeficiente de aproveitamento: 1,4 - Área edificável estimada: 3.058,65 m² ? APL-P (Área de Preservação - uso limitado): - 4.587 m² do terreno (61,16%) - Coeficiente de aproveitamento: 0,2 - Área edificável estimada: 917,40 m² Área total estimada edificável: aproximadamente 6.163 m² A efetiva ocupação depende da consulta ambiental e observância da legislação vigente. Sistema Viário: ? Frente para Rod. Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga (SC-406) ? Classificação: Trânsito Rápido