Galpão com 182m²
para vender por R$ 1.990.000
Rua Guaipá - Vila Leopoldina, São Paulo

Sobre o imóvel

Invista em um imóvel com alto potencial de valorização na desejada Vila Leopoldina, um dos principais polos comerciais e logísticos da Zona Oeste de São Paulo. Este galpão é ideal para quem busca um espaço pronto, moderno e adaptável para diferentes tipos de negócio ? desde operações logísticas até showroom ou escritório corporativo. Destaques do Imóvel -Terreno com 182 m² (6,08 m de frente x 30,84 m de fundo) -Amplo galpão com capacidade para até 10 veículos com conforto -Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche (melhor isolamento térmico) -Piso e paredes em cimento queimado ? estilo industrial moderno -Ar-condicionado 9.000 BTU novo -Porta de aço automática -Instalação elétrica 100% nova -Iluminação em LED branco quente -Fachada em lambril ? visual contemporâneo e diferenciado Área Administrativa -Escritório com pintura nova -Piso vinílico no escritório e depósito -Estrutura com laje pronta para ampliação (possibilidade de mais sala) -1 banheiro -1 depósito (adaptável para segundo banheiro) -Caixa d'água nova Localização Estratégica Situado em uma região com excelente infraestrutura, fácil acesso às principais vias e cercado por empresas, centros logísticos e comércios. Perfeito para: Logística e distribuição Estúdios e produtoras Loja de veículos Oficinas Comércio e showroom Escritórios modernos Documentação -Imóvel escriturado e registrado -Pronto para financiamento e negociação segura Oportunidade Única! Galpões com esse padrão de acabamento e localização são raros na região. Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento com alta liquidez. -Entre em contato e agende sua visita!