Casa Sobrado com 4 quartos, 4 vagas e 841m²
para vender por R$ 1.499.900
Rua Saldanha Marinho - Pátria Nova, Novo Hamburgo

Sobre o imóvel

- ATENÇÃO INVESTIDORES! OPORTUNIDADE ÚNICA: Terreno de 670m² com 841m² de Construção Multifuncional em Localização Estratégica! Prepare-se para conhecer uma das mais promissoras oportunidades de investimento do mercado! Apresentamos uma propriedade sem igual, com um imenso potencial de rentabilidade e versatilidade, capaz de abrigar loja, apartamentos, cobertura e até um galpão industrial, tudo em um único e privilegiado terreno de 670m², com impressionantes 841m² de área construída. - Descubra a grandiosidade e as múltiplas possibilidades que este imóvel oferece: - Potencial de Investimento e Versatilidade: - Terreno de 670m² com 841m² de área construída. - Pode ser utilizada para locação de loja, apartamentos (residencial), cobertura e galpão industrial, tudo no mesmo terreno, gerando múltiplas fontes de receita. - Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e alta rentabilidade. - Possibilidade de subdividir em kitnets, pois conta com acesso individual a todos os pavimentos, maximizando o retorno. - Estruturas e Ambientes Completos. -Belíssima Cobertura: - 1 dormitório, ideal para locação premium ou moradia. - Banheiro, sala de estar e cozinha integradas, otimizando o espaço. - Churrasqueira na cozinha, perfeita para o lazer. - Amplo espaço aberto de terraço, com potencial para área de lazer privativa. - Amplo Apartamento (Pavimento Inferior à Cobertura): - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade. - Salas de jantar, estar e de TV, ambientes espaçosos e bem definidos. - Cozinha funcional e área de serviço. - Churrasqueira privativa. - 3 banheiros no total, garantindo comodidade para todos. - Casa Ampla no Térreo (Antiga, mas Estruturada): - Pode ser utilizada como loja comercial com grande visibilidade e acessibilidade. - Ou como moradia, ideal para uso familiar ou para locação residencial. - Estrutura sólida e bem conservada. - Parte Industrial (no Térreo): - Amplo pavilhão, perfeito para atividades comerciais, logísticas ou industriais. - Banheiros e depósito, oferecendo a infraestrutura necessária. - Grande espaço para sua empresa, com potencial para diversas finalidades. - Benefícios para o Investidor: - Renda Múltipla: Possibilidade de alugar cada unidade separadamente (loja, apartamento, cobertura, pavilhão). - Alta Flexibilidade: Adapte o uso de cada espaço conforme a demanda do mercado ou seu plano de negócios. - Excelente Localização: (Reafirmar que a localização é excelente, embora os detalhes específicos não tenham sido fornecidos, o que implica um bom potencial de mercado). - Valor de Reposição: Área construída massiva em um terreno generoso, conferindo grande valor ao patrimônio. - Condição Especial: - Estuda trocas por imóveis menores facilitando a negociação e a reestruturação de seu portfólio de investimentos. Ficou com vontade de saber mais sobre essa oportunidade imperdível? Marque uma visita conosco e vamos conhecer pessoalmente este imóvel que pode transformar seus planos de investimento em realidade!