Casa Geminada com 3 quartos, 2 vagas e 91.32m²
para vender por R$ 780.000
Rua Zebra - Bombas, Bombinhas

Sobre o imóvel

Descrição do Imóvel Sobrado duplex, em localização privilegiada no bairro José Amândio, oferecendo conforto, privacidade e praticidade. Ideal tanto para moradia permanente quanto para uso de temporada. Características Gerais Duplex: pavimento térreo + pavimento superior. Área construída aproximada (a confirmar): cerca de 80-100 m² privativos, conforme padrão de unidades semelhantes no bairro. Garagem para 2 veículos, em espaço privativo. Acabamento moderno, em estilo contemporâneo. Pavimento Térreo Acesso direto à garagem ou portão de pedestre. Hall de entrada que leva ao living integrado: sala de estar + jantar com boa incidência de luz. Cozinha em conceito aberto (ou semi-aberta) com bancada ou ilha, favorecendo integração com o living. Lavabo ou banheiro social de apoio. Espaço gourmet externo ou área de lazer nos fundos, com churrasqueira, ideal para momentos com amigos/família. Lavanderia ou área de serviço separada. Pavimento Superior Duas suítes completas, cada uma com seu banheiro privativo. Suíte principal com sacada ou janela ampla, oferecendo vista para a paisagem local. Suíte secundária adequada para hóspedes ou família, com ventilação e banheiro próprio. Possibilidade de sacada ou terraço, dependendo do projeto. Vagas & Estacionamento Duas vagas de garagem em linha ou cobertas, proporcionando conforto para veículos e armazenamento adicional. Acesso direto da garagem ao interior da casa, garantindo comodidade. Acabamento & Diferenciais Piso em porcelanato nas áreas sociais; padrão moderno e de fácil manutenção. Dormitórios com piso vinílico ou laminado, para conforto e charme. Teto com rebaixamento em gesso, iluminação embutida (pontos de LED) e esquadrias em alumínio anodizado ou branco. Espera para ar-condicionado tipo split nas suítes e sala de estar. Medidores individuais de água/luz/gás (quando geminado) ? prática comum em imóveis novos no bairro. Localização próxima ao comércio de Bombas/centro e acesso facilitado às praias. Localização Situado no bairro José Amândio, que é uma das regiões de expansão de Bombinhas, com ambiente residencial tranquilo e bem servido de infraestrutura. Fácil acesso às praias de Bombas e ao centro de Bombinhas, valorizando o imóvel tanto para moradia quanto para investimento. Considerações Finais Este sobrado representa uma excelente combinação entre localização, funcionalidade e acabamento. As duas suítes e as duas vagas de garagem atendem bem famílias ou investidores que buscam aluguel de temporada. Com acabamentos modernos e integração dos ambientes, o imóvel traduz conforto e praticidade.