Casa com 2 quartos, 1 vaga e 84m²
para vender por R$ 450.000
Servidão Maringá - São João Do Rio Vermelho, Florianópolis

Sobre o imóvel

Oportunidade: Viva a 1.900 metros da Praia do Moçambique Se você busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e a proximidade do mar, esta é a sua nova casa. Localizada em uma região residencial sossegada no Rio Vermelho, esta charmosa casa de alvenaria oferece 84m² de área construída, muito bem conservada e com excelente aproveitamento de espaço. O grande destaque é a proximidade com a Praia do Moçambique, acessível por uma trilha de apenas 1.900 metros ? ideal para quem ama a natureza e uma das praias mais preservadas de Florianópolis. O imóvel possui um terreno com Escritura Pública, facilitando o processo de financiamento e a futura averbação da casa (falta apenas o desmembramento). Características Principais do Imóvel Área Construída: 84m² Conceito Aberto: Sala de estar e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e aconchegante. Quartos: 2 dormitórios amplos. Cômodo Versátil: 1 espaço adicional que pode ser usado como escritório (home office) ou despensa. Banheiro: 1 banheiro social. Pátio Privativo: Terreno com muro alto, oferecendo privacidade e espaço seguro para pets, jardinagem ou futuras ampliações. Garagem: Vaga de garagem externa. Diferenciais e Acabamentos (Inclusos na Venda) Climatização: Ar-condicionado já instalado nos quartos e na cozinha. Cozinha Planejada: Balcão com bancada em granito, fogão de mesa (cooktop) e forno elétrico embutido. Acabamentos: Charmoso forro de madeira com madeiramento aparente. Janelas e porta principal em Blindex com perfil de alumínio. Área Externa: Varanda coberta na entrada e um espaço funcional nos fundos, que hoje serve como lavanderia, mas tem alto potencial para uma futura área gourmet. Resumo Financeiro e Documentação Valor do Imóvel: R$ 450.000,00 Valor do IPTU: R$ 744,24 (anual) Documentação: Terreno com Escritura Pública (aguardando desmembramento para averbação da construção). Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência familiar bem estruturada, em uma das localizações mais tranquilas e cercadas de natureza no Norte da Ilha. Entre em contato e agende sua visita para conhecer seu novo lar no paraíso!