Casa com 3 quartos, 4 vagas e 114m²
para vender por R$ 480.000
Rua Coronel Bordini - Santo André, São Leopoldo

Sobre o imóvel

## **Oportunidade Única para Investidores: Propriedade com Duas Casas Independentes em Excelente Localização!** Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem busca uma solução de moradia multifamiliar. Esta propriedade diferenciada oferece duas casas completas no mesmo terreno - uma na frente e outra nos fundos - proporcionando versatilidade, privacidade e um grande potencial de rentabilidade. ### **Descubra as características e vantagens que fazem deste imóvel um investimento inteligente:** - **Casa dos Fundos (Principal):** - Espaço muito bem distribuído, com 114m² de área construída. - 3 quartos, oferecendo amplo espaço para a família. - Sala e cozinha integradas, promovendo um ambiente moderno e funcional. - Sala de estar adicional, para mais conforto e opções de convivência. - 1 banheiro. - Varanda coberta, ideal para momentos de lazer e descanso. - **Casa da Frente (Secundária):** - Entrada independente, garantindo total privacidade. - Área construída de aproximadamente 60m². - 2 quartos, perfeita para um casal, família menor ou para locação. - Sala e cozinha integradas, otimizando o espaço. - 1 banheiro. - Varanda coberta, um espaço charmoso e funcional. - **Benefícios para Investidores e Famílias:** - **Grande Potencial de Renda:** Alugue as duas casas ou more em uma e alugue a outra, gerando fluxo de caixa. - **Moradia Multifamiliar:** Ideal para famílias grandes que desejam viver próximas, mas com total privacidade. - **Flexibilidade:** Adapte o uso conforme sua necessidade - residência e escritório, ou duas unidades de aluguel. - **Localização Estratégica:** - Localizada próximo à Avenida Felipe Uebel, uma região com excelente infraestrutura comercial. - Acesso fácil a inúmeros comércios, incluindo supermercados, ferragens, pet shops, restaurantes e outras conveniências essenciais para o dia a dia. - Valorização constante devido à infraestrutura e facilidade de acesso. Esta é uma ótima opção para quem busca um investimento sólido e com múltiplas possibilidades de uso. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel com enorme potencial!