Casa com 3 quartos, 1 vaga e 140m²
para vender por R$ 457.000
Rua Aparício Borges - Guarani, Novo Hamburgo

Sobre o imóvel

## **Sua Nova Casa Pronta para Morar: 3 Dormitórios (1 Suíte), Pé Direito Alto, Pátio com Preparação para Piscina e Ótima Localização em Rua Sem Saída!** Em fase final de construção, esta casa espetacular é a união perfeita de modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Com um design pensado para o bem-estar da sua família e acabamentos de alto padrão, ela está pronta para receber seus toques finais e se transformar no seu novo lar. ### **Descubra os detalhes que fazem deste imóvel a escolha ideal para você:** - **Design e Acabamento de Destaque:** - 140m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e otimizados. - Linda sala de estar e jantar integradas, com **pé direito alto**, proporcionando amplitude, iluminação e uma atmosfera arejada. - Acabamentos em madeira nobre, conferindo sofisticação e durabilidade. - Piso laminado de alta qualidade em todos os ambientes. - Previsão de finalização com rodapés, garantindo um acabamento impecável. - **Espaços Internos Funcionais:** - 3 dormitórios, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. - 1 suíte, um refúgio privativo para seus momentos de descanso. - Cozinha, integrada aos ambientes sociais, ideal para o dia a dia e receber amigos. - Espaçoso escritório com ampla porta de correr, perfeito para home office ou um ambiente de estudos. - Churrasqueira, para seus momentos de confraternização. - Lavanderia, prática e funcional. - Banheiro social, para atender aos demais dormitórios e visitas. - **Áreas Externas e Lazer:** - Amplo terreno de 368 m², oferecendo espaço de sobra. - Pátio frontal com **preparação para piscina**, permitindo que você personalize seu espaço de lazer dos sonhos. - Nos fundos, área de preservação com córrego, dividida com muro e grade, garantindo tranquilidade e contato com a natureza. - Vaga de garagem coberta, com porta de acesso direto pela cozinha, proporcionando praticidade e segurança. - **Localização e Conveniência:** - Região tranquila, com rua sem saída, garantindo paz e sossego. - Fácil acesso à saída para a RS 239, otimizando seus deslocamentos. - A poucos minutos do centro da cidade, conectando você a todas as facilidades urbanas. - Próximo a padaria, supermercado, academia e à renomada Feevale, tudo para sua comodidade. - **Flexibilidade na Negociação:** - Estuda proposta com carro no negócio. - Estuda proposta com imóvel de menor valor no negócio. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa nova, com design moderno, acabamentos de qualidade e um excelente potencial de personalização. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar!