Casa com 3 quartos e 180m²
para vender por R$ 2.800.000
Rua João Inácio Da Silveira - Arquipélago, Porto Alegre

Sobre o imóvel

Casa à venda no Condomínio Ilha dos Marinheiros - Arquipélago, Porto Alegre Apresentamos esta magnífica residência localizada em um dos cenários mais deslumbrantes de Porto Alegre: às margens do Rio Guaíba, na charmosa Ilha dos Marinheiros. Um verdadeiro refúgio de conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, a apenas 2.800 metros da Avenida Farrapos. Com terreno de 3.600 m² (com matrícula individual), o espaço oferece amplo potencial construtivo ? comportando até 8 residências de 200 m² cada, com valorização estimada em R$ 3 milhões por unidade. A propriedade conta com uma casa térrea de 180 m², composta por 3 suítes, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão. O projeto privilegia a funcionalidade e o bem-estar, com: Construção em tijolo alveolar de 20 cm, garantindo excelente isolamento térmico. Porcelanato em todos os cômodos, lareira e churrasqueira geminadas. Persianas automáticas e aberturas com telas de proteção. Móveis sob medida em madeira naval. 4 banheiros internos, cada um com aquecedor de passagem individual. O espaço externo é igualmente impressionante: Piscina tipo raia, estruturada para 250 toneladas, com 18 metros de comprimento, revestida em fibra e estaqueada. Praia privativa e píer de 100 m², com vista panorâmica para o rio, o pôr do sol e o skyline de Porto Alegre. Galpão náutico para lancha de até 30 pés. Casa de caseiro de luxo (35 m²). Depósito e 5 banheiros externos. Terreno elevado e murado, com mais de 100 árvores frutíferas (bananeiras, goiabeiras, cerejeiras, entre outras). Segurança e controle de acesso na rua, garantindo privacidade e tranquilidade. Construção concluída em 2017. Aceita-se imóveis (média R$ 300 mil) e veículos como parte do pagamento. Agende sua visita e encante-se com um verdadeiro paraíso particular, onde o luxo se une à serenidade da vida à beira do Guaíba.